FACTORS INFLUENCING THE REFERRALS OF THOSE INTERESTED AND VISITING POOL VILLA PROJECTS IN PHUKET AND PHANG NGA PROVINCES
Keywords:
Pool villa, Word-of-Mouth, Trust, Quality perceptionAbstract
This research aimed to 1) study the demographic characteristics of those interested in and visiting pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces, and 2) study the factors that influence and affect word-of-mouth among those interested in and visiting pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces. The study was conducted on 201 people who purchased and visited pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces using a questionnaire. The analysis was conducted using statistical principles. The research results found that the target group was mostly female, mostly between the ages of 25 and 40, mostly at the bachelor's degree level, mostly employees of private companies, and most had a monthly income between 25,001 and 50,000 baht.
The results of the hypothesis testing found that gender, age, education level and average monthly income did not differ in the word-of-mouth of pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces. In terms of career, there are different referrals for pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces. The trust factors, “Trust in the contract” and “Trust in goodwill”, and the quality perception factor, “Quality”, positively affect word-of-mouth among buyers and visitors of pool villa projects in Phuket and Phang Nga provinces.
References
กิรตภัส มิตรวิจารณ์ อัมพล ชูสนุก สิริบุปผา อุทารธาดา และ ฉวีวรรณ ชูสนุก. (2563). อิทธิพลของคุณค่าที่รับรู้ด้านคุณภาพ คุณค่าที่รับรู้ด้านราคา และคุณภาพการให้บริการต่อความพึงพอใจ ความเชื่อใจ ความผูกพัน และการบอกต่อของลูกค้าซื้อคอนโดมิเนียมมือสอง ผ่านบริษัท อสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งในเขตกรุงเทพมหานคร., วารสารรังสิตบัณฑิตศึกษาในกลุ่มธุรกิจและสังคมศาสตร์, 6(2),1–14.
ชนินทร์ วนิชวงศ์. (2566). ออเนอร์กรุ๊ป เผยว่า ตลาดพูลวิลล่าพัทยาบูมมาก และซัพพลายยังไม่เยอะ ขณะที่ความต้องการยังมีอีกมาก โดยเฉพาะดีมานด์จากต่างชาติที่ต้องการซื้อเป็นบ้านหลังที่ 2 ซึ่งจีนยังคงเป็นกำลังซื้อหลัก (อินเตอร์เน็ต). เรียกใช้เมื่อ 19 พฤศจิกายน 2567 จาก https://www.reic.or.th/News/RealEstate/467420.
โชติชญาน์ พลดี. (2564). ปัจจัยที่ส่งผลต่อความภักดีต่อตราสินค้าของผู้บริโภคในการซื้ออาหารเพื่อสุขภาพ. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ฐานเศรษฐกิจ. (2567). ภูเก็ตแชมป์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนที่ใหญ่ที่สุดในโลก (อินเตอร์เน็ต).เรียกใช้เมื่อ 19 พฤศจิกายน 2567 จาก https://www.reic.or.th/News/RealEstate/467420.
ณัฐพงษ์ ชุมภู. (2567). พฤติกรรมการเปิดรับข่าวสารและการบอกต่อเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สุขภาพ. วิทยานิพนธ์วารสารศาสตรมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ธิดารัตน์ วันดี พงษ์สันติ์ ตันหยง และหรรษา คล้ายจันทร์พงษ์. (2564). ปัจจัยคุณค่าตราสินค้าที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรของผู้บริโภคในจังหวัดนครปฐม., การประชุมวิชาการระดับชาติ ครั้งที่ 13 มหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม.
ปิ่นกมล เรืองเดช. (2565). ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการใช้นวัตกรรมผลิตภัณฑ์ในจังหวัดปทุมธานี. วิทยานิพนธ์บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยรังสิต.
ไพศาล แซ่จ้อง. (2566). การพัฒนารูปแบบการบริหารจัดการอนามัยสิ่งแวดล้อมเพื่อรับมือโรคติดต่ออุบัติใหม่และโรคระบาดของงานอุบัติเหตุและฉุกเฉิน โรงพยาบาลรัฐ ในพื้นที่สามจังหวัดชายแดนภาคใต้. ใน วิทยานิพนธ์ปรัชญาดุษฎีบัณฑิต, มหาวิทยาลัยราชภัฏยะลา.
วรลักษณ์ นครแสน. (2562). ความต้องการการจดจำในสังคม การรับรู้คุณค่า และการรีวิวสินค้าออนไลน์ที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อแบรนด์เนมมือสองทางออนไลน์ของผู้บริโภค. ใน การค้นคว้าอิสระบริหารธุรกิจมหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ.
โสภณ พรโชคชัย. (2566). ตลาดอสังหา พูลวิลล่าไทย เข้ายุคอิ่มตัว (อินเตอร์เน็ต). เรียกใช้เมื่อ 19 พฤศจิกายน 2567 จาก https://reic.or.th/News/RealEstate/467420.
Grum, B. & Grum, D. K. (2015). A model of real estate and psychological factors in decision-making to buy real estate. Urbani Izziv, 26(1), 82-91.
Yamane, T. (1973). Statistics: An Introductory Analysis. (3rd ed.). Harper & Row.
Zhang, Y., Wang, C., Tian, W. & Zhang, G. (2020). Determinants of purchase intention for real estate developed on industrial brownfields: evidence from China. Journal of Housing and the Built Environment, 35(2) 1261–1282. DOI:10.1007/s10901-020-09741-9.
