ปัจจัยที่ส่งผลต่อการเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัย

ปรินทร์ชนก สิทธิมงคล; วัชรพจน์ ทรัพย์สงวนบุญ

ผู้แต่ง

ปรินทร์ชนก สิทธิมงคล บัณฑิตวิทยาลัยการจัดการและนวัตกรรม มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
วัชรพจน์ ทรัพย์สงวนบุญ บัณฑิตวิทยาลัยการจัดการและนวัตกรรม มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี

คำสำคัญ:

การตัดสินใจ, ส่วนประสมทางการตลาด, กำแพงกันดิน

บทคัดย่อ

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ 1) เพื่อศึกษาการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัย 2) เพื่อศึกษาลักษณะทั่วไปของโครงการที่พักอาศัยที่แตกต่างกันทำให้มีการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินแตกต่างกัน และ 3) เพื่อศึกษาส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัย โดยงานวิจัยนี้เป็นการวิจัยแบบไม่ทดลอง (Non – Experimental Design) มีการเก็บข้อมูลภาคสนามแบบวิจัยตัดขวาง (Cross Sectional Studies) เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัย คือ แบบสอบถาม (Questionnaire) กลุ่มตัวอย่าง คือ ผู้ที่มีอำนาจตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่อยู่อาศัย ที่ทำการเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 จนถึงไตรมาสที่ 3 ปี พ.ศ.2563 จำนวน 127 โครงการ และการวิเคราะห์ข้อมูลใช้สถิติพรรณนา (Descriptive Statistics) ได้แก่ ความถี่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน และสถิติเชิงอนุมาน (Inferential Statistics) ด้วยสถิติทดสอบ t – test, One - way Anova กรณีที่พบความแตกต่างจะนำไปเปรียบเทียบเป็นรายคู่ด้วยวิธีของ LSD และสถิติถดถอยพหุคูณ (Multiple Regression)

ผลการวิจัยพบว่า 1) การตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัยอยู่ในระดับมาก ( $gif.latex?\bar{x}$ = 4.04) 2) ลักษณะทั่วไปของโครงการที่พักอาศัยที่มีประเภทโครงการแตกต่างกันทำให้มีการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินแตกต่างกัน และ 3) ส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัย ได้แก่ ด้านผลิตภัณฑ์ ด้านช่องทางการจัดจำหน่าย ด้านการส่งเสริมทางการตลาด ด้านกระบวนการและด้านบุคลากรมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกกำแพงกันดินของโครงการที่พักอาศัย

References

Apisakkul, E., and Boonkhuan, T. (2008). Strategic Management. (3rd edition). Bangkok: Chulalongkorn University.

Boonwassana, T. (2014). Factors that determine the choice of contractor to build housing estate for the land owner. Faculty of Chemistry, Chulalongkorn University.

Cheepchoowong, S. (2008). Customer Satisfaction of home Builder Company. Master Degree of Engineering Thesis. King Mongkut’s University of Technology Thonburi.

Kacha. (2021). How many types of soil wall?. Retrieved from www.kachathailand.com/articles/กำแพงกันดิน

Kotler, P., & Keller, K. L. (2009). Menejemen Pemasaran. Penerbit: Erlanggga. Jakarta.

Likitanupak, W. (2010). Criteria for infrastructure contractor selection in housing projects. Faculty of Architecture and Planning, Thammasat University.

Nanekakrungsan, B. (1999). Foundation Engineering and Tunnelling. Bangkok: Rungsaeng Karnpim.

Office of the National Economic and Social development Council. (2021). Thai Economic Condition in the Second Quarter and the trend in 2021. Retrieved from https://www.nesdc.go.th/ewt_dl_link.php?nid=11739&filename=QGDP_report

Pannok, P. (2006). Incorporating Subjective Factors in Contract Prequalification Model by Analytic Hierarchy Process (AHP). King Mongkut's University of Technology Thonburi.

Phiharn, R., and Jantamaneechot. T. (2016). The Factors Affecting the Decision Making in Choosing the Service of a Construction Company: A Case Study of People in Songkhla Province. Faculty of Management Sciences (Business Administration), Postgraduate In-dependent Study, Prince of Songkla University.

Pongprasert, P. (2016). The Contractors Selection of New Developer for 1-4 Million Baht Housing Project in Nonthaburi Province. Engineering Journal of Siam University, 31(2), 1-12.

Pongwichai, S. (2009). Computing Analysis of Statistical Data. (20th Edition). Bangkok: Chulalongkorn University.

Pratummet, S. (2013). Factors Affecting Selection of the Main Contractor for Offshore Con-struction Project in Thailand. Master of Engineering Program in Construction and Infra-structure. Faculty of Civil Engineering. Institute of Engineering, Suranaree University of Technology.

Ratchattranon, W. (2018). Quality Control of Research Instrument. Retrieved from http://rlc.nrct.go.th/ewt_dl.php?nid=988

Rattanavorn, R. (2004). Factors affecting consumers selection of contractor in Thawi Wat-thana District, Bangkok. Chiang Mai University.

Real Estate Information Center, Government Housing Bank. (2021). Real Estate Situation in 2021. Retrieved from https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/87

Sereerattana, S., Sereerattana, S., Meejinda, P., Leartwannakit, O., Luksita, P., Patavanich, O. and Anutchanont, J. (2012). Modern Marketing. Bangkok: Diamond World.

Sereerattana, S. and Majidi, P. (2017). Marketing Strategy and Plannin. Bangkok: Diamond World.

Sukwattanawit, T. (2013). Factors Influencing Decision to Purchase Goods at Exhibition of Consumers in Bangkok. Bangkok University.

Tochaiwat, K., & Likitanupak, W. (2012). Criteria for Infrastructure Contractor Selection in Housing Projects. KMUTT Research and Development Journal, 35(2), 235-252.

Trakulchavalit, C. (2011). Decision Factors on Selection of Home Building Company in The Home Building Association for The Construction with Value of Baht 10 Million and Over in Bangkok and Perimeter Areas. Master of Business Administration, Rangsit Uni-versity.