The Relation between Real Estate Business Indicators and Residential Property Price Indices

Authors

  • Arporn Nuchachatpong Department of Finance and Investment, Faculty of Business Administration, Siam University
  • Pratya Pinmanee Department of Finance and Investment, Faculty of Business Administration, Siam University
  • Surachai Pattarabanjird Department of Finance and Investment, Faculty of Business Administration, Siam University
  • Somchai Uaviboonsap Department of Finance and Investment, Faculty of Business Administration, Siam University
  • Adisak Lumduan Department of Finance and Investment, Faculty of Business Administration, Siam University

Keywords:

Growth Rate of Real Estate Business Indicators, Growth Rate of Residential Property Price Indices

Abstract

This paper studies the relation between the growth rate of real estate business indicators and the growth rate of residential property price indices. This study carries out econometric techniques such as unit root test and regression analysis in this topic. Given this, it can be concluded that the growth rate of real estate business indicators cannot explain the growth rate of single-detached house (including land) price index and the growth rate of town house (including land) price index. However, the growth rate of registered housing added (one of real estate business indicators) can explain the growth rate of condominium price index. Moreover, three of real estate business indicators can explain the growth rate of land price index. These are the growth rate of juristic act and right registration fee immovable property, the growth rate of land development licenses nationwide, and the growth rate of requesting a condominium registration nationwide.

References

เกรียงไกร ลิมปนสุคนธ์. (2558). ความสัมพันธ์ระหว่างปัจจัยทางเศรษฐกิจทีมีผลกับการเปลี่ยนแปลงดัชนี ราคาอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย. การค้นคว้าอิสระ วิทยาศาสตร์มหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัย กรุงเทพ.

จันทิมา บุญแจ่ม และ ถวิล นิลใบ. (2560). การวิเคราะห์ปัจจัยกําหนดราคาบ้านจัดสรรโดยวิธี Hedonic Price กรณีศึกษา: เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร. เอกสารรวบรวมบทความที่นําเสนอในงาน ประชุมวิชาการระดับชาติของนักเศรษฐศาสตร์ครั้งที 12 (25 พฤษภาคม 2560) หัวข้อ ความผัน ผวนของเศรษฐกิจโลกต่อความยั่งยืนของอาเซียน, คณะเศรษฐศาสตร์มหาวิทยาลัยรามคําแหง.

โชติวุฒิ เหล่าไพโรจน์. (2555). ปัจจัยกําหนดราคาคอนโดมีเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร. งานวิจัยเฉพาะ เรือง เศรษฐศาสตร์มหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ปัญญวัฒน์ จุฑามาศ. (2558). ปัจจัยทีส่งผลต่อการกําหนดราคาคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร ตอนเหนือ. รายงานการวิจัย, คณะบริหารธุรกิจ มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ.

พิริยะ ผลพิรุฬห์. (2553). การประมาณการสําหรับวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย. วารสารพัฒน บริหารศาสตร์, 50(1), 1-27.

ไพฑูรย์ ไกรพรศักดิ. (2559). เศรษฐมิติ. กรุงเทพฯ: สํานักพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

สันติยา เอกอัคร. (2557). ปัจจัยกําหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยา. งานวิจัยลําดับที 22/2557, คณะเศรษฐศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์.

สันติยา เอกอัคร และ ชูชีพ พิพัฒน์ศิถี. (2548). การวิเคราะห์ปัจจัยกําหนดราคาในตลาดบ้านจัดสรร ประเภททาวน์เฮ้าส์และการประเมินคุณภาพของโครงการหลังการขาย: กรณีศึกษาจังหวัด ปทุมธานี. วารสารเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, 12(1), 27-44.

Downloads

Published

2022-03-29

How to Cite

Nuchachatpong, A., Pinmanee, P., Pattarabanjird, S., Uaviboonsap, S., & Lumduan, A. (2022). The Relation between Real Estate Business Indicators and Residential Property Price Indices. Siam University Journal of Business Administration, 21(36), 16–31. retrieved from https://so07.tci-thaijo.org/index.php/sujba/article/view/792

Issue

Section

Research Articles